Maison de campagne Endoufielle

Belle maison familiale de 117 m² sur grand terrain de 1 643 m².
Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal, avec un vaste terrain constructible et la possibilité d'installer une piscine.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage au sous sol.
À l'extérieur, un chemin en enrobé vous conduit vers un jardin arboré et clôturé, ainsi qu'une belle terrasse ouverte et couverte, équipée d'un espace barbecue et plancha, parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand abri de jardin en bois complète ce bien situé au coeur du bourg de la Commune de LIAS.
Un système de chauffage gainable installé en 2023 assure un confort optimal, performant et économique en hiver, ainsi qu'une climatisation agréable pour les journées chaudes d'été. Un poêle à granulés vient apporter une chaleur douce supplémentaire lors des soirées hivernales. Depuis 2019, la production des panneaux solaires réduit significativement vos coûts d'électricité grâce à un contrat de revente du surplus d'énergie.
Crèche et Ecole sont à 300 m à pied, tout comme l'arrêt de bus pour le ramassage scolaire du Collège et Lycée de la Commune de l'Isle Jourdain.
Pour découvrir cette magnifique maison, prenez RDV avec Olivier ASTRUC.

Cette maison de Maître de charme de 400 m2 environ a plusieurs destinations envisageables, de la résidence principale, famille, avec possibilité pour une activité libérale isolée du corps principal.
Vous pouvez également transformer une partie en rendement locatif en créant des T1 ou T2 sur la partie patio. Emplacement exceptionnel au centre de L'ISLE JOURDAIN (Gers), 10 belles pièces, un patio, garage, bûcher/écurie.
Grand jardin intime à l'arrière sur une ruelle sans circulation. Deux accès possibles. Certificat opérationnel d'Urbanisme disponible, Plans 3D et 2D en cours de réalisation. Bénéficiez des aides prévues par la Loi Malraux. Cette demeure y est éligible parce qu'elle constitue un patrimoine unique. Pas d'obligation de créer des places de parking.
Bien immobilier non soumis au DPE.